La Escuela Jebel Ali en Akoya de Dubai ha sido vendida por Equitativa, el administrador de Emirates REIT, a Taaleem Holdings PSC (Taaleem) por 63,5 millones de dólares.
Emirates REIT posee la parcela desde 2015 y anteriormente financió el desarrollo de las instalaciones de la escuela Jebel Ali sin fines de lucro, que atiende a más de 1.800 estudiantes. La escuela, que se estableció en 1977, es una escuela de currículo británico líder en Dubai para estudiantes de tres a 18 años. Reubicó sus operaciones en el nuevo campus de Akoya en 2016.
Taaleem ha confirmado que las tasas de matrícula se mantendrán sin cambios para el año académico 2022-23 y seguirá el equipo de profesores de JAS.
La contraprestación total de la transacción que debe pagar Taaleem a Emirates REIT comprende tanto el precio de venta de la propiedad; una cantidad igual a la última valoración realizada por uno de los tasadores independientes del REIT y la liquidación de los pasivos pendientes de la escuela con el REIT.
Una vez recibida la contraprestación total, el retorno total de la inversión obtenido por Emirates REIT de la propiedad de Jebel Ali School durante el período de retención será 1,4 veces su inversión.
Tras la finalización de la desinversión, la cartera de Emirates REIT comprende diez propiedades en Dubai con una superficie alquilable neta de 203.366 metros cuadrados.
El valor de las propiedades de inversión asciende a 2.600 millones de dirhams, con aproximadamente el 37,6 % del área alquilable neta del REIT en activos educativos.
La marca Jebel Ali School (JAS) no cambiará, ni tampoco el currículo escolar. Se espera que el impacto de la venta de la propiedad tenga “muy poco cambio” en el día a día dentro y alrededor de la escuela.
Los nuevos propietarios apoyarán al personal con la transición a través de una serie de comunicaciones y reuniones, que se programarán por separado en los próximos días.
