El mercado del alquiler en Dubai se presenta como un ecosistema único y diferente al de España, según el empresario español Alex Huertas, quien ha generado interés entre sus seguidores con sus explicaciones sobre las peculiaridades del sector inmobiliario en Emiratos Árabes Unidos. En un reciente vídeo de Instagram, Huertas, reconocido por su influencia entre los emprendedores menores de 30 años en Europa, destacó que "el 99% de las personas vive de alquiler" en esta activa ciudad.
Una de las diferencias más notables radica en la forma de pago. Mientras que en España el alquiler suele pagarse mensualmente, en Dubai es costumbre abonar el año completo al firmar el contrato de arrendamiento. "Lo habitual es pagar todo el año por adelantado", explicó. Esta modalidad puede ser un reto para quienes planean mudarse a Dubai, donde además, la compra de vivienda presenta complicaciones, lo que lleva a los residentes a permanecer de inquilinos durante toda su vida de expatriado.
Huertas indicó que el precio medio de un alquiler en Dubái comienza en torno a los 1.250 euros mensuales, lo cual incluye modernos apartamentos con piscina y gimnasio, aunque subrayó que este monto debe pagarse de una sola vez, sumando más de 15.000 euros, sin incluir suministros adicionales. Asimismo, el empresario destacó que los contratos de alquiler permiten la posibilidad de renovación automática, y que los propietarios pueden incrementar el precio exclusivamente según límites establecidos por el Gobierno.
A pesar de las aparentes desventajas, Huertas considera que el sistema de arrendamiento en Dubai ofrece mayor seguridad tanto para inquilinos como propietarios, evitando impagos y ocupaciones ilegales. "El inquilino tiene la certeza de que puede considerar ese lugar como su hogar siempre que respete las normas del mercado", concluyó el empresario.
