2 de abril de 2026, 7:52
Los inquilinos de Dubai y Abu Dhabi están retrasando la renovación de sus contratos de alquiler y explorando opciones a corto plazo ante señales de un cambio favorable en el mercado inmobiliario, según expertos consultados por el diario Khaleej Times. Aunque los precios siguen siendo elevados, la creciente incertidumbre y una desaceleración en los alquileres vacacionales han impulsado una actitud más cautelosa entre los arrendatarios.
“El mercado ha pasado de ser de propietarios a ser de inquilinos”, afirmó Mario Volpi, vicepresidente sénior de Allegiance Real Estate. Muchos residentes prefieren esperar para analizar mejor la evolución del mercado antes de comprometerse a contratos anuales, buscando flexibilidad y mejores condiciones.
Esta tendencia surge en un momento en que la reducción en la ocupación de alquileres a corto plazo ha provocado que algunos propietarios opten por arrendar a medio o largo plazo, aumentando la oferta y presionando a la baja los precios. Sin embargo, Volpi advirtió que el mercado aún está en proceso de ajuste y no se puede anticipar con certeza su comportamiento futuro.
Mientras algunos inquilinos enfrentaron aumentos máximos del 5% en renovaciones recientes, otros intentan negociar prórrogas cortas para evitar compromisos largos, aunque con tarifas revisadas. Simriddhi Singh, especialista en ventas sobre plano, indicó que “el mercado disminuye velocidad pero no se estrellará”.
Los expertos coinciden en que la demanda a largo plazo y el crecimiento demográfico sostienen el mercado, y podrían aparecer incentivos como descuentos o condiciones flexibles para atraer inquilinos. Así, Dubai transita hacia un mercado más equilibrado que favorece la negociación y oportunidades para los arrendatarios.
“El mercado ha pasado de ser de propietarios a ser de inquilinos”, afirmó Mario Volpi, vicepresidente sénior de Allegiance Real Estate. Muchos residentes prefieren esperar para analizar mejor la evolución del mercado antes de comprometerse a contratos anuales, buscando flexibilidad y mejores condiciones.
Esta tendencia surge en un momento en que la reducción en la ocupación de alquileres a corto plazo ha provocado que algunos propietarios opten por arrendar a medio o largo plazo, aumentando la oferta y presionando a la baja los precios. Sin embargo, Volpi advirtió que el mercado aún está en proceso de ajuste y no se puede anticipar con certeza su comportamiento futuro.
Mientras algunos inquilinos enfrentaron aumentos máximos del 5% en renovaciones recientes, otros intentan negociar prórrogas cortas para evitar compromisos largos, aunque con tarifas revisadas. Simriddhi Singh, especialista en ventas sobre plano, indicó que “el mercado disminuye velocidad pero no se estrellará”.
Los expertos coinciden en que la demanda a largo plazo y el crecimiento demográfico sostienen el mercado, y podrían aparecer incentivos como descuentos o condiciones flexibles para atraer inquilinos. Así, Dubai transita hacia un mercado más equilibrado que favorece la negociación y oportunidades para los arrendatarios.
