8 de mayo de 2026, 8:43
Dos inversores que desistieron de completar la compra de un terreno valorado en 17,2 millones de dirhams en la zona de Saih Shuaib, Dubái, fueron obligados por el Tribunal de Bienes Raíces a pagar un depósito de 1,72 millones de dirhams más intereses legales y gastos judiciales, tras no haber cumplido con las obligaciones contractuales.
El tribunal dictaminó que, aunque los compradores firmaron el contrato en julio de 2025, no realizaron el pago del depósito pactado ni cancelaron el cheque correspondiente. El contrato establecía que el 10% del valor debía abonarse al firmar y el total en 45 días, plazo que no fue respetado.
La falta de pago, constatada como incumplimiento, permitió a los vendedores solicitar la anulación del acuerdo y la recuperación del depósito. El tribunal rechazó los argumentos de los demandados y reforzó que el depósito es prueba concluyente del contrato, imponiendo un interés legal del 5% anual desde la fecha de demanda hasta su total pago. Además, los compradores deberán asumir tasas, gastos y honorarios legales.
Este fallo subraya la claridad y exigencia de las normas contractuales en transacciones inmobiliarias en Dubái.
El tribunal dictaminó que, aunque los compradores firmaron el contrato en julio de 2025, no realizaron el pago del depósito pactado ni cancelaron el cheque correspondiente. El contrato establecía que el 10% del valor debía abonarse al firmar y el total en 45 días, plazo que no fue respetado.
La falta de pago, constatada como incumplimiento, permitió a los vendedores solicitar la anulación del acuerdo y la recuperación del depósito. El tribunal rechazó los argumentos de los demandados y reforzó que el depósito es prueba concluyente del contrato, imponiendo un interés legal del 5% anual desde la fecha de demanda hasta su total pago. Además, los compradores deberán asumir tasas, gastos y honorarios legales.
Este fallo subraya la claridad y exigencia de las normas contractuales en transacciones inmobiliarias en Dubái.
